5 astuces pour bien vendre sa maison!

Lorsqu’on décide de vendre sa maison, que ce soit pour des raisons financières, personnelles ou simplement pour en acheter une autre, on veut que la vente soit rapide, facile et surtout fructueuse! Pourtant, ceux qui se sont déjà prêtés à l’exercice vous le confirmeront, vendre sa maison rapidement et à bon prix n’est pas une chose facile et il n’est pas rare de vivre quelques déceptions. Pour maximiser vos chances de réussite, suivez mes conseils et découvrez mes 5 astuces pour bien vendre sa maison!

1 — Vendre à la bonne période et au bon moment

Pour que votre maison se vende bien, il est primordial de bien cibler le moment où elle va pouvoir intéresser le plus d’acheteurs possible. Alors, quel est le meilleur moment pour vendre sa propriété? Si, dans l’ensemble, le marché de l’immobilier québécois est actif toute l’année, on observe tout de même un ralentissement durant les mois d’été et à l’approche des fêtes de Noël, il peut donc être intéressant d’attendre quelques mois pour s’assurer d’un bon prix de vente. Mais, le bon moment, c’est surtout quand vous êtes prêt! Vous n’êtes pas certains de vouloir vendre? Vous êtes encore trop attachés à votre maison? Les acheteurs peuvent le percevoir et vous risquez de les faire fuir! Prenez donc bien le temps de réfléchir et soyez certains d’être prêts à quitter votre maison rapidement.

2 — Bien préparer l’annonce

Ça y est, vous êtes certains de vouloir vendre votre maison rapidement? Il est temps pour vous de préparer votre annonce. C’est une étape importante et l’exercice peut s’avérer plus compliqué que prévu, c’est pourquoi vous pouvez choisir de confier ce travail à un professionnel si vous n’êtes pas sûre de vous. Pour bien rédiger votre annonce, assurez-vous de bien mettre l’atout majeur de votre bien en avant, listez les informations essentielles, comme la localisation, l’environnement et ses caractéristiques. Pensez à faire des phrases courtes et simples et assurez-vous que votre texte est agréable et facile à lire.

3 — Bien préparer les visites

Une fois votre annonce proprement rédigée et mise en ligne, les premières visites ne devraient pas tarder. Avant chacune d’entre elles, prenez le temps de ranger et de nettoyer la maison, car la première impression doit être bonne! La maison dispose d’un jardin? Assurez-vous qu’il est l’air bien entretenu, ramassez les feuilles mortes et ne laissez pas traîner votre matériel de jardinage. La salle de bain est un peu petite? Faites-en sorte qu’elle soit propre et impeccablement ranger! Enfin, demandez à vos enfants de se montrer aimables et veillez à ce que vos animaux n’indisposent pas vos potentiels acheteurs.

4 — Miser sur le Home Staging

Investir quelques dollars pour vendre sa maison plus chère, ça peut paraître paradoxal, pourtant c’est l’astuce incontournable! Évidemment, inutile d’investir dans des travaux importants, il suffit d’ordonner votre maison selon quelques principes simples: 

• Réparer: Vous êtes tellement habitués à ce robinet qui fuit que vous n’y faites plus attention? Oui, mais les acheteurs eux, vont remarquer le moindre défaut! Prenez donc le temps de faire quelques réparations.
• Désencombrer: Vous aimez les bibelots? Le problème, c’est qu’ils peuvent donner l’impression que votre maison est surchargée et donc, petite! Pensez à ranger et à mettre de côté vos objets personnels en attendant le déménagement.
• Dépersonnaliser: Pour acheter une maison, il faut pouvoir s’y projeter! Bonne nouvelle, il est très facile pour vous d’aider vos potentiels acheteurs à s’imaginer vivre dans votre maison. Il vous suffit d’opter pour une décoration neutre qui laisse place à l’imagination.
• Nettoyer: Les premières minutes sont décisives pour de potentiels acheteurs et un intérieur sale pourrait créer un sentiment de malaise et les faire fuir. Assurez-vous que votre maison à vendre soit parfaitement propre avant chaque visite.

Le Home Staging a pour objectif de rehausser la valeur de votre maison aux yeux des potentiels acheteurs, il est donc important de s’y intéresser.  

5 — Être réalistes!

Le meilleur moyen de vendre rapidement sa maison c’est de rester réaliste et de la proposer au juste prix, si vous êtes trop gourmands, vous risquez d’effrayer les acheteurs. Pour autant, ne sous-estimer pas le prix de votre maison pour gagner du temps, un peu de patience vous assurera de vendre au meilleur prix!

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